Verkocht: Oorgat 3 D

1135 CP Edam € 1.195.000 k.k.

Verkocht: Oorgat 3 D

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs:€ 1.195.000 k.k.
Aanvaarding:in overleg
Status:Verkocht
Bouw
Type:villa, vrijstaande woning
Ligging:aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Bouwjaar:2005
Voorzieningen:buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, zonnecollectoren
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte:190 m2
Inhoud:881 m3
Perceeloppervlakte:430 m2
Indeling
Kamers:5
Verdiepingen:3
Energie
Warm water:c.v.-ketel
Isolatie:volledig geïsoleerd

Op zoek naar een woning?

Aanmelden als woningzoekende

Omschrijving

Wonen op het Oorgat 3d te Edam is in één woord genieten!

Genieten van het weidse uitzicht op het open vaarwater de Ije nabij de zeesluis van Edam. Genieten van de rust en recreatiemogelijkheden in de Zeevangse polder. Maar ook genieten van het authentieke centrum van het stadje Edam met haar monumentale grachtenpanden en diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en prima openbaar vervoer voor forenzen naar de grote steden in de buurt (Amsterdam of Hoorn, beide ca. 30 minuten met het OV).

En uiteraard genieten van het heerlijk lichte vrijstaande woonhuis met grote raampartijen en de mooi aangelegde tuin gericht op het zuiden.

Deze riante woning heeft een gebruiksoppervlakte van 189 m² (exclusief aangebouwde garage van 37 m²) en een perceel van 430 m². Met parkeren op eigen terrein en een riant dakterras, ook gericht op het zuiden. De villa heeft verder een luxe afwerking en een heerlijk woonklimaat door de vele glaspartijen door de gehele woning. Daarnaast is het een duurzame woning met label A en met 9 zonnepanelen.

De fraai aangelegde tuin heeft diverse, onderhoudsvriendelijke bloemenborders en bankirai vlonderplanken met zitjes zowel in de zon als in de schaduw, zowel beschut als open. De eigen aanlegsteiger (18 meter) geeft u de unieke mogelijkheid om thuis op te stappen voor een heerlijke vaartocht, waarbij u binnen enkele minuten op het IJsselmeer bent!

Kortom, een werkelijk schitterende vrijstaande villa op een waanzinnige locatie. Een woning geschikt voor levensgenieters, met of zonder kinderen.

Een woning die zich echt onderscheidt van andere woningen!



Begane grond: Entree, trappenhuis, toegang tot de riante garage, luxe toilet, een woonkeuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en zijerker met veel lichtinval. Aan de achterzijde een riante woonkamer met veel raampartijen met vele zichtlijnen naar het vaarwater. Een uitstekende indeling met meerdere zithoeken, een ronder erker en centraal een fraaie gashaard, welke eventueel eenvoudig om te bouwen is voor duurzamer brandstofgebruik.

1e verdieping: Overloop met mooie vide en vaste trap naar 2e verdieping, master bedroom met inloopkast en deur naar riant dakterras (69 m²), voorslaapkamer/ werkkamer, separaat toilet, een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met dubbele stortkraan en vloerverwarming, bergkast met CV opstelling.

2e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en Franse balkons, extra bergruimtes achter de knieschotten, een 2e badkamer, luxe betegeld en voorzien van wastafel en douchecabine en een separaat toilet.

Een woning die u echt gezien moet hebben!! Maak snel een afspraak met nemassdeboer voor een bezichtiging.

Wilt u weten weten wat uw huidige woning opbrengt?

Gratis waardebepaling aanvragen
Nemassdeboer maakt gebruik van functionele, analytische en tracking cookies. Instellingen